أعلنت الأوساط العقارية بدء العد التنازلي لتطبيق زيادة إيجارية سنوية جديدة وتراكمية بنسبة 15%، يتم احتسابها على قيمة الإيجار في العام السابق مباشرة، وليس على القيمة الأصلية، وذلك اعتباراً من شهر أغسطس المقبل.

يأتي هذا التطبيق تنفيذاً للقانون رقم 164 لسنة 2025م، الذي يهدف إلى إيجاد توازن تدريجي في العلاقة بين المالك والمستأجر، وفق ما نصت عليه المادتان (6) و (504) من قانون الإيجار القديم. وتمتد فترة تطبيق هذا النظام 7 سنوات كمرحلة انتقالية، تبدأ من أغسطس 2025 وتستمر حتى 5 أغسطس 2032.

وقامت لجان مختصة بتقسيم جميع المناطق على مستوى الجمهورية إلى ثلاث فئات: "متميزة، ومتوسطة، واقتصادية". عند بدء التطبيق في أغسطس 2025، ستحدد القيمة الإيجارية الجديدة بواقع 20 مثل القيمة القديمة للوحدات في المناطق المتميزة، بحد أدنى 1000 جنيه شهرياً، و10 أمثال القيمة القديمة للوحدات في المناطق المتوسطة والاقتصادية، بحد أدنى 400 جنيه للمناطق المتوسطة و250 جنيه للمناطق الاقتصادية، وفق المادة رقم (4) من القانون.

ويبحث العديد من المستأجرين تحت عقود الإيجار القديم الآن عن إجابة لسؤال رئيسي: كيف ستكون القيمة الإيجارية بعد الزيادة المقرر تطبيقها في أغسطس المقبل؟