خمسة عشر يوماً فقط - هذه هي المهلة النهائية التي حددتها شبكة إيجار للمستأجرين قبل مواجهة إجراءات التنفيذ القضائي، في خطوة تُعيد تشكيل قواعد اللعبة في السوق العقاري السعودي.
كشفت المنصة الحكومية عبر تغريدات على منصة إكس عن تطبيق نظام صارم للتحصيل يُلزم المستأجرين بالوفاء بالتزاماتهم المالية وفق الجدولة المحددة في العقود الإلكترونية، مما يضع حداً للتساهل في مواعيد السداد.
نظام مُدرج للمهل:
- العقود قصيرة المدى (أقل من 180 يوماً): 15 يوماً فقط قبل طلب التنفيذ
- العقود السنوية ونصف السنوية: 30 يوماً مهلة إضافية للسداد
- طلبات تعديل القيمة الإيجارية: 90 يوماً إشعار مُسبق قبل انتهاء العقد
وأوضحت شبكة إيجار أن المؤجرين أصبحوا قادرين على تقديم مطالبات مالية فورية عبر نظام التنفيذ عند انقضاء المهل المحددة، مما يُسرع آليات التحصيل بشكل كبير مقارنة بالطرق التقليدية.
آلية التجديد الذكي:
تتيح الخدمة الجديدة للمؤجرين إرسال طلبات رسمية لتعديل قيمة الإيجار (رفعاً أو خفضاً) قبل 90 يوماً من انتهاء العقد الحالي، حيث يتلقى المستأجر إشعاراً إلكترونياً للموافقة أو الرفض.
في حال الموافقة، يتم التجديد تلقائياً بالقيمة المُحدثة، أما الرفض فيُلغي التجديد التلقائي ويُعتبر إشعاراً بعدم الرغبة في استمرار العلاقة الإيجارية.
استثناء الرياض:
تُطبق العاصمة نظاماً خاصاً يقتصر على طلبات خفض القيمة الإيجارية فقط، التزاماً بقرار منع الزيادة السنوية في الإيجارات، مما يعكس مرونة المنصة في التكيف مع القرارات التنظيمية المحلية.
