في خطوة تاريخية تهز أركان السوق العقارية السعودية، أعلنت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أمس عن بدء إعلان نتائج أهلية المستحقين للحصول على أراضٍ سكنية بسعر لا يتجاوز 1,500 ريال للمتر المربع فقط - وهو سعر يوفر أكثر من 70% من التكلفة الحقيقية! هذا القرار الصادم، الذي جاء بتوجيه مباشر من ولي العهد الأمير محمد بن سلمان، يعد بتغيير حياة مئات الآلاف من الأسر السعودية التي طال انتظارها لحلم التملك.
أحمد العتيبي، موظف يبلغ من العمر 32 عاماً ومتزوج وأب لطفلين، لا يستطيع إخفاء توتره وهو ينتظر النتائج: "انتظرت هذه اللحظة لثماني سنوات كاملة، حلم امتلاك منزل كان يبدو مستحيلاً بالأسعار السابقة". وفقاً للخطة الطموحة، ستتيح الحكومة ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سنوياً خلال الخمس سنوات القادمة عبر منصة التوازن العقاري، في مبادرة تستهدف المواطنين المتزوجين أو من تجاوزوا 25 عاماً ممن لا يملكون عقارات سابقة.
هذه المبادرة الجذرية تأتي كاستجابة مباشرة لأزمة الإسكان المتفاقمة في العاصمة، حيث وصلت أسعار الأراضي إلى مستويات قياسية تجاوزت قدرة المواطن العادي على التملك. د. عبدالله السلمي، الخبير العقاري المعروف، يؤكد أن "هذا القرار سيحدث زلزالاً حقيقياً في السوق العقارية". المبادرة تتضمن شروطاً صارمة لمنع المضاربة، حيث يُمنع بيع الأرض أو تأجيرها أو رهنها لمدة 10 سنوات كاملة إلا لغرض البناء، وإلا ستُسترد الأرض وتُعاد قيمتها لصاحبها.
التأثير يتجاوز مجرد توفير الأراضي، فسارة الرشيد، المهندسة المعمارية البالغة من العمر 28 عاماً والتي حصلت على الأهلية، تشرح: "هذا ليس مجرد حلم التملك، بل فرصة لبناء مستقبل مستقر لأجيال قادمة". المبادرة ستحفز قطاع البناء والتشييد بشكل كبير، وتخلق آلاف فرص العمل، كما أنها ستخفف الضغط على أسعار الإيجارات في العاصمة. بالتوازي، وجهت الحكومة الجهات المعنية بـسرعة تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال 60 يوماً فقط، وضبط العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين خلال 90 يوماً.
مع إتاحة ما يصل إلى 200,000 قطعة أرض خلال السنوات الخمس القادمة، تقف المملكة على أعتاب تحول جذري في مشهد الإسكان. هذه المبادرة الطموحة تحمل في طياتها وعداً بعدالة التوزيع وإنهاء معاناة آلاف الأسر مع غلاء المعيشة. لكن السؤال الذي يطرح نفسه: هل ستنجح هذه الخطة الجريئة في كسر حلقة المضاربة العقارية نهائياً، أم أن التحديات التنفيذية الضخمة قد تعيق تحقيق هذا الحلم الكبير؟
