خسائر بـ 1300 ريال للمتر الواحد في حي واحد فقط! هذا ما كشفته أحدث بيانات البورصة العقارية التي رصدت انهياراً حاداً في قيم الأراضي عبر 8 أحياء استراتيجية بالعاصمة الرياض، حيث سجل حي الخير أقسى ضربة بتراجع 52% ليهبط سعر المتر من 2500 إلى 1200 ريال.
الصدمة لم تتوقف عند هذا الحد، إذ شهدت الأحياء الراقية انخفاضات مدوية طالت حي الملقا الذي تراجع بنسبة 37% (من 12000 إلى 7500 ريال للمتر)، بينما فقد حي القيروان ثلث قيمته منحدراً من 11000 إلى 7500 ريال.
الأحياء المتضررة والخسائر المسجلة:
- النرجس: هبوط من 8000 إلى 5500 ريال (انخفاض 31%)
- الياسمين: تراجع من 10000 إلى 6500 ريال (انخفاض 35%)
- العارض: انحدار من 7500 إلى 4500 ريال (انخفاض 40%)
- العليا: هبوط من 10000 إلى 6500 ريال (انخفاض 35%)
- نمار: تراجع من 1700 إلى 1100 ريال (انخفاض 35%)
هذا التراجع الجماعي يمثل زلزالاً حقيقياً في السوق العقاري للعاصمة، حيث تشير التقديرات الأولية إلى خسائر جماعية تقدر بمليارات الريالات لملاك الأراضي والمستثمرين، بينما تفتح نافذة فرص ذهبية أمام الراغبين في دخول السوق العقاري بأسعار مخفضة تاريخياً.
بحسب صحيفة المرصد التي نقلت البيانات، فإن هذا الانخفاض يُعد الأكبر من نوعه في السوق العقاري السعودي منذ سنوات، مما يطرح تساؤلات جدية حول مستقبل الاستثمار العقاري ومدى استدامة هذا التراجع أم أنه مجرد بداية لموجة انخفاضات أكبر.
