أصدرت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان السعودية توضيحًا حول توزيع المسؤوليات المالية لأعمال صيانة واستبدال السباكة وملحقاتها في الوحدات السكنية المؤجرة.
وبحسب التوضيح، فإن المؤجر يتحمل تكاليف وأجور استبدال السباكة وملحقاتها الأساسية مثل الأنابيب والصنابير والسيفونات والخزانات، شريطة أن يكون التلف ناتجًا عن الاستهلاك الطبيعي أو قدم الاستخدام، وذلك ما لم ينص العقد على خلاف ذلك.
وقسمت المنصة المسؤوليات إلى نوعين: صيانة دورية وصيانة طارئة، حيث يتكفل المؤجر بصيانة البنية التحتية للمسكن بما فيها شبكات السباكة الرئيسية والأسلاك الكهربائية وأنظمة الصرف الصحي.
في المقابل، يتحمل المستأجر تكاليف إصلاح الأعطال الناتجة عن سوء الاستخدام والمستلزمات الاستهلاكية مثل فلاتر المياه وخلاطات المغاسل إذا لم تكن ضمن التجهيزات الأساسية للوحدة السكنية.
وتهدف هذه التوضيحات إلى تقليل النزاعات بين طرفي العقد وتوفير بيئة سكنية مستقرة، مع إمكانية تسوية أي خلاف عبر خدمة الشكاوى والتظلمات المتوفرة على المنصة، التي تدرس الحالات وفق بنود العقد الموحد.
وشددت "إيجار" على ضرورة توثيق كافة الاتفاقيات الإضافية بين المؤجر والمستأجر وعدم الاكتفاء بالاتفاقيات الشفهية، خاصة في حال تقاسم تكاليف إصلاحات معينة خارج النطاق المعتاد، مشيرةً إلى أن فرق الدعم الفني جاهزة للرد على الاستفسارات ومساعدة المستخدمين في التعامل مع الحالات الطارئة ضمن صلاحياتهم القانونية
