انطلقت رسمياً، اعتباراً من يوم 22 يناير 2026، أول بوابة رقمية تتيح لغير السعوديين تملك العقارات داخل المملكة. وأعلنت الهيئة العامة للعقار عن دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز التنفيذ، مع بدء استقبال الطلبات حصرياً عبر المنصة الإلكترونية "عقارات السعودية".
ويستهدف النظام ثلاث فئات رئيسية، لكل منها آلية تقديم خاصة. وتمهد هذه الخطوة التنظيمية الجديدة، وفقاً للهيئة، لتنظيم السوق العقاري وجذب استثمارات نوعية.
خطوات التقديم حسب الفئة:
- للمقيمين داخل المملكة: يمكنهم التقديم مباشرة عبر البوابة عن طريق:
1. التسجيل باستخدام رقم الإقامة.
2. الخضوع للتحقق الآلي من الشروط.
3. استكمال البيانات المطلوبة إلكترونياً.
- لغير المقيمين خارج المملكة: تبدأ إجراءاتهم من الخارج عبر:
1. التوجه إلى السفارة أو الممثلية السعودية في بلدهم.
2. إصدار هوية رقمية خاصة.
3. استخدام هذه الهوية للدخول إلى البوابة وتقديم الطلب.
- للشركات والكيانات غير السعودية: يجب عليها أولاً:
1. التسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة "استثمر في السعودية".
2. الحصول على الرقم الموحد للمنشأة (700).
3. ثم الدخول إلى بوابة العقارات لإتمام الطلب.
نطاق التملك في المدن الرئيسية:
يسمح النظام بالتملك في مختلف مناطق المملكة، مع وجود تنظيم خاص لبعض المدن. حيث يُتيح التملك في مدن الرياض وجدة ضمن إطار تنظيمي واضح.
أما في مكة المكرمة والمدينة المنورة، فيتم تنظيم التملك بناءً على وثيقة النطاقات الجغرافية المقرر الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026، على أن يقتصر التملك فيهما على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها.
وتعد بوابة عقارات السعودية المنصة المعتمدة الوحيدة لهذه الخدمة، حيث تتيح إتمام الإجراءات إلكترونياً بالكامل والتحقق من الشروط، كما تربط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار.
وتهدف هذه المبادرة إلى رفع جودة المشاريع العقارية، وجذب مستثمرين دوليين، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية، وزيادة مساهمة القطاع في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي.
