هبط التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف السعودية بنسبة 56% في نوفمبر الماضي، مسجلاً أضخم تراجع سنوي منذ يناير 2017، وفقاً لبيانات البنك المركزي السعودي.
وصل إجمالي التمويل العقاري إلى مستوى صادم قدره 4.47 مليار ريال فقط، ليمثل أدنى نقطة في أكثر من عامين ونصف، متراجعاً إلى مستويات أبريل 2023 عندما بلغ 4.15 مليار ريال.
التفاصيل المثيرة للقلق:
- تم إبرام 6.8 ألف عقد فقط بين المصارف والأفراد
- انخفض متوسط قيمة التمويل الفردي إلى 660 ألف ريال بتراجع 14%
- استحوذت الفلل السكنية على 64% من التمويل بقيمة 2.872 مليار ريال، منخفضة 56% سنوياً
- حصلت الشقق السكنية على 1.295 مليار ريال بانخفاض حاد 59%
وفي تطور مثير للاهتمام، شهدت شركات التمويل نمواً استثنائياً بنسبة 50% ليصل تمويلها إلى 301 مليون ريال، محققة أعلى مستوى منذ عامين، بينما تنهار أرقام البنوك التقليدية.
البيانات التاريخية تكشف تدهوراً مستمراً عبر 2025، حيث انخفض التمويل من مستويات 6.6 مليار ريال في يناير إلى أرقام نوفمبر الكارثية، مما يثير تساؤلات جدية حول مستقبل السوق العقاري السعودي.
