تبخر أكثر من نصف قيمة الأراضي في حي الخير بالرياض ضمن موجة انهيار عقاري اجتاحت ثمانية أحياء راقية، مسجلةً خسائر مدمرة وصلت إلى 52% وفقاً للبيانات الرسمية الحديثة.
كشفت المؤشرات الحكومية عن تراجع كارثي في القيم السوقية للأراضي بالعاصمة، حيث هوت أسعار المتر في حي الخير من 2500 ريال إلى مستوى صادم يبلغ 1200 ريال فقط، بينما شهد حي نمار انخفاضاً من 1700 إلى 1100 ريال للمتر الواحد.
الأحياء الشمالية الراقية لم تنجُ من العاصفة:
- الملقا: انهيار من 12 ألف إلى 7500 ريال (انخفاض 37.5%)
- القيروان: تراجع حاد من 11 ألف إلى 7500 ريال
- الياسمين والعليا: سقوط متوازي من 10 آلاف إلى 6500 ريال للمتر
- النرجس: هبوط من 8000 إلى 5500 ريال
- العارض: تدهور من 7500 إلى 4500 ريال
وتُظهر البورصة العقارية استمرار التصحيح السعري الجذري الذي يعيد تشكيل المشهد الاستثماري بالعاصمة، مما يضع المستثمرين أمام واقع جديد بعد سنوات من الأسعار المضخمة في هذه المناطق الحيوية.
هذه الانخفاضات الحادة تعكس تحولاً جوهرياً في ديناميكية السوق العقاري، مما يفتح المجال أمام فرص استثمارية جديدة بينما يواجه الملاك الحاليون تحدياً حقيقياً في ظل استمرار الاتجاه الهبوطي.
