365 يوماً كاملة - هذا ما سيحتاجه المؤجر السعودي الآن لإشعار مستأجره برغبته في عدم تجديد العقد، في قرار مفاجئ أصدرته الهيئة العامة للعقار يهدف لإنهاء كابوس الإخلاء المفاجئ الذي يطارد المستأجرين.
يستهدف القرار الجديد تعزيز حماية حقوق المستأجرين من خلال إلزام المؤجرين بمنح إشعار مسبق لمدة سنة ميلادية كاملة قبل انتهاء العقد الحالي، مما يوفر للأسر وقتاً كافياً لترتيب أوضاعها السكنية.
ويطبق هذا الإجراء الاستثنائي في حالتين محددتين:
- رغبة المؤجر في استخدام العقار لأغراض شخصية
- إخلاء العقار لاستخدامه من قبل أحد أقاربه من الدرجة الأولى
وتؤكد الهيئة أن هذا التعديل يمثل استثناءً من المدد السابقة المعمول بها في العقود النموذجية لإيجار العقارات السكنية، في إطار تنظيم العلاقة التعاقدية والحد من النزاعات وفقاً لأحكام نظام إيجار العقارات السكنية الصادر بموجب المرسوم الملكي رقم (م/73).
ويدخل القرار حيز التنفيذ فوراً من تاريخ صدوره، على أن يُنشر في الجريدة الرسمية ضمن الجهود المستمرة لتطوير المنظومة العقارية ورفع مستوى الشفافية والاستقرار في سوق الإيجار السكني بالمملكة.
