أطلقت شركة أم القرى للتنمية والإعمار نموذجاً جديداً للاستثمار العقاري يتيح بيع الأراضي في وجهة مسار عبر آلية الحجز المسبق، ليمنح المطورين مرونة استثنائية في إدارة مشاريعهم بما يوازن بين عاملي الوقت والتكلفة.
يُمكّن هذا النموذج الثوري المطورين من استكمال أعمالهم التحضيرية بكفاءة عالية، بما يشمل إعداد التصاميم الأولية وتأمين إجراءات التمويل والحصول على التراخيص اللازمة، وذلك قبل إتمام عملية الشراء النهائية.
وأكد ياسر أبو عتيق، الرئيس التنفيذي للشركة، أن اعتماد آلية الحجز المسبق يعكس التزام الشركة بتوفير بيئة استثمارية مرنة وشفافة تمكن المطورين من إنجاز أعمالهم التحضيرية بكفاءة، مشيراً إلى أن هذا التوجه يواكب استراتيجية الشركة الهادفة إلى تسريع وتيرة تنفيذ مشروع "مسار" وتعزيز قدراته التنظيمية والمالية.
في خطوة تطبيقية أولى لهذا النموذج، وقعت الشركة اتفاقية حجز لبيع قطعتين من الأراضي بمساحة إجمالية تبلغ 5,311.01 متر مربع لصالح شركة شعلة الوادي العقارية، وهي الشركة ذات الغرض الخاص التابعة لصندوق عقاري مدار من قبل سدكو كابيتال. وتهدف هذه الصفقة إلى تطوير برجين سكنيين يضمان أكثر من 540 وحدة سكنية باستثمار يصل إلى 1.4 مليار ريال سعودي.
ويسهم هذا النموذج الاستثماري المبتكر في ترسيخ مكانة وجهة "مسار" كخيار أول للمطورين والمستثمرين، من خلال إيجاد بيئة متكاملة توازن بين متطلبات التطوير والاحتياجات اللوجستية، بما يحسن إدارة التدفقات النقدية ويرفع من كفاءة الاستثمار العقاري.
وأوضحت الشركة أن النموذج الجديد سيوفر إطاراً واضحاً وشفافاً للصفقات المستقبلية، بما يعزز من جاذبية وجهة "مسار" التي تطمح لتكون أول منظومة استثمارية متكاملة تحتوي على فرص لا مثيل لها في مركز مدينة مكة المكرمة. كما ستتولى شركة البساتين تنفيذ أعمال التطوير للمشروع الجديد.
يأتي هذا التطور ضمن سعي الشركة المستمر نحو الابتكار في قطاع التطوير العقاري، حيث يمثل نموذج الحجز المسبق تحولاً استراتيجياً في أسلوب تطوير المشاريع العقارية الكبرى، ما يعزز الجدوى الاقتصادية للمشاريع ويوفر مزيداً من الفرص الاستثمارية الواعدة في السوق السعودي.
