قسمة التركة الموثقة رسمياً بين الورثة الشرعيين - هذا هو الشرط الوحيد الذي صدم آلاف المواطنين بوضوحه وبساطته، للحصول على إعفاء كامل من ضريبة التصرفات العقارية التي أعلنت عنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
القرار التاريخي يضمن استفادة العائلات من توفير آلاف الريالات التي كانت تُدفع سابقاً كرسوم ضريبية، شريطة أن يكون العقار ضمن تركة متوفى ويتم تقسيمه بشكل نظامي موثق.
أوضحت الهيئة أن المستفيدين من الإعفاء يحتاجون لاستكمال 8 خطوات إلكترونية بسيطة عبر منصتها الرسمية، سواء كان المتقدم وكيلاً شرعياً أو أحد الورثة مباشرة.
المتطلبات الأساسية للاستفادة
- قرار قسمة التركة المعتمد والموثق
- بيانات هوية دقيقة عبر النظام الإلكتروني
- الوكالة الشرعية الصحيحة (في حال وجود وكيل)
- رقم الوكالة الشرعية المسجل رسمياً
يُستثنى من الإعفاء أي عمليات بيع لاحقة يقوم بها الورثة لأطراف خارجية، حيث تخضع هذه التصرفات للأنظمة الضريبية العادية.
خطوات التقديم الإلكترونية
يمكن للورثة أو وكلائهم الحصول على الإعفاء من خلال:
- زيارة البوابة الرسمية لهيئة الزكاة والضريبة
- اختيار خدمة ضريبة التصرفات العقارية
- تحديد نوع المعاملة كـ "توزيع تركة"
- تحديد صفة مقدم الطلب (وكيل أم وارث)
- إدخال البيانات الشخصية المطلوبة
- رفع قرار قسمة التركة والوثائق المساندة
- اختيار مسار التوثيق (وزارة العدل أو الشركة الوطنية للتسجيل)
- إرسال الطلب واستلام الرقم المرجعي
بعد الموافقة على الطلب، يتوجه المستفيدون إلى الجهة المختصة لاستكمال إجراءات نقل الملكية النهائية، مما يضمن انتقال العقار للورثة دون أي تكاليف ضريبية إضافية.
هذا القرار يعكس التزام المملكة بتبسيط الإجراءات الحكومية وتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، خاصة في أوقات فقدان الأحباب التي تتطلب تسهيلات إضافية.
